RAVINTOLAN KAUPPA-ARVON MRITTMINEN

Ravintola-alan yrityskaupan trkein asia sek myyjlle ett ostajalle on saada selke ksitys, mit ollaan myymss ja mit ostamassa ja mihin hintaan. Kauppahintaan ei vaikuta ainoastaan yrityksen taloudellinen arvo vaan mys kilpailutilanne, yrityksest kiinnostuneet ostajaehdokkaat, yrityksen maine ja asema markkinoilla sek sen sopivuus parhaalle mahdolliselle ostajalle. Ostajan on sen lisksi, ett maksaa kauppahinnan, oltava kelvollinen mys kiinteistnomistajalle vuokralaiseksi sek ptev ja nuhteeton viranomaisnkkulmasta luvanhaltijaksi.

Myyjn ja ostajan nkkulmat arvioida kauppahinta poikkeavat lhes poikkeuksetta toisistaan. Yhteist on, ettei kummallakaan yleens ole kytssn kauppahintatilastoja, mink takia on syyt knty alan konsultin puoleen, joka pystyy muodostamaan ksityksen markkina-alueella vallitsevasta todellisesta hintatasosta ja nin mrittmn yrityksen kyvn arvon eli todellisen markkinahinnan. Yksi yleisist virheksityksist on, ett kannattamaton tai huonokuntoinen ravintola olisi myyntimarkkinoilla arvoton. Yht virheellinen on ksitys hyvin kannattavan ravintolan korkeasta kauppa-arvosta, jos vuokrasopimus on pttymss.

Mys nkemykset ravintolatilojen vuokratasoista vaihtelevat. Todellisen vuokratason mrittmiseksi ja ymmrtmiseksi vaaditaan kokemusta sek ymmrryst alasta, vallitsevasta markkinatilanteesta sek kehitysennusteista. Actival on tilastoinut ravintolavuokria vuodesta 1984 alkaen ja laatinut vuokratutkimuksia asiakkaille vuodesta 1998.

Tilatessasi hinta-arvion yrityksest tai sen osasta, varmistat, ett osto- tai myyntiptksesi on kannattava ja perustuu todenperisiin tietoihin ja lukuihin. Arvion saa suullisena myyntitoimeksiannon yhteydess tai se voidaan toimittaa joko suppeana tai laajana kirjallisena lausuntona. Lausuntoa voidaan kytt apuna rahoituksen jrjestelemisess, vuokrasopimusneuvotteluissa tai yrityksen ostoa tai myynti suunnitellessa.

Arviointipalkkiot 1.5.2018

- Suullinen myyntitoimeksiannosta sovittaessa maksuton
- Suppea kirjallinen 2.500 e + alv
- Laaja kirjallinen alkaen 4.500 e + alv

Arviolausunnon toimitusaika on 2-3 viikkoa. Palkkioihin listn matkakulut.