RAVINTOLAN KAUPPA-ARVON MÄÄRITTÄMINEN

Ravintola-alan yrityskaupan tärkein asia sekä myyjälle että ostajalle on saada selkeä käsitys, mitä ollaan myymässä ja mitä ostamassa ja mihin hintaan. Kauppahintaan ei vaikuta ainoastaan yrityksen taloudellinen arvo, vaan myös kilpailutilanne, yrityksestä kiinnostuneet ostajaehdokkaat, yrityksen maine ja asema markkinoilla ja sen sopivuus parhaalle mahdolliselle ostajalle. Ostajan on sen lisäksi, että maksaa kauppahinnan, oltava kelvollinen myös kiinteistönomistajalle vuokralaiseksi ja pätevä ja nuhteeton viranomaisnäkökulmasta luvanhaltijaksi.

Myyjän ja ostajan näkökulmat arvioida kauppahinta poikkeavat toisistaan. Yhteistä on, ettei kummallakaan yleensä ole käytössään kauppahintatilastoja. Activalilla on.

Käyvän arvon eli markkinahinnan määrittely onnistuu vain sellaiselta, joka tekee jatkuvasti yrityskauppoja ja pystyy siten muodostamaan käsityksen todellisesta hintatasosta. Yksi yleisistä virhekäsityksistä on, että kannattamaton tai huonokuntoinen ravintola olisi myyntimarkkinoilla arvoton.

Actival tuntee myös ravintoloiden vuokratasot: olemme tilastoineet ravintolavuokria vuodesta 1984 alkaen ja laatineet vuokratutkimuksia asiakkaillemme vuodesta 1998.

Tilatessasi meiltä hinta-arvion yrityksestä tai sen osasta, varmistat, että et tee väärää päätöstä. Oletpa sitten ostamassa tai myymässä.

Arvion saat suullisena myyntitoimeksiannon yhteydessä. Saat sen myös joko suppeana tai laajana kirjallisena lausuntona, jota voit käyttää rahoituksen järjestelemisessä, vuokrasopimusneuvotteluissa tai yrityksen ostamista tai myyntiä suunnitellessasi.

Arviointipalkkiot 1.1.2012

- Suullinen myyntitoimeksiannon yhteydessä maksuton
- Suullinen - ei myyntitoimeksiantoa varten, sisältäen katselmuksen 500 e + alv
- Suppea kirjallinen 850-1.700 e + alv
- Laaja kirjallinen alkaen 3.500 e + alv

Arviolausunnon toimitusaika on 1-3 viikkoa. Palkkioihin lisätään matkakulut.